Osteuropa: Ehrgeizige Center-Projekte

In Osteuropa hat sich zwar das Tempo der Fertigstellungen seit 2007 verlangsamt, aber die Planzahlen der Shopping-Center-Entwickler klettern mit fast 1000 Projekten auf einen Rekordwert. „Viele Projekte wurden verschoben, aber nicht komplett aufgegeben. Dabei werden nicht alle Vorhaben eine Finanzierung finden", erklärt Hanna Bomba-Wilhelmi, Geschäftsführerin der Wiener RegioPlan Consulting.
 
Im vergangenen Jahr sei in Osteuropa die Shopping-Center-Fläche mit knapp 160 neuen Einkaufszentren auf 40 Mill. m² gewachsen. Die meisten Neueröffnungen gab es in Russland (60), in der Türkei (über 40) und in Polen (über 20). In diesen Ländern gibt es laut RegioPlan angesichts des großen Bevölkerungspotenzials auch die meisten Projekte. So plant Russland 250 neue Standorte, Polen 120 und die Türkei 70.
 
Im deutschsprachigen Raum ist das Center-Wachstum nicht ganz so dynamisch. Hier setzte die Expansion auch schon in den 70er Jahren ein und ging langsam aber sicher voran. In Deutschland sind derzeit 55 neue Shopping-Center im Gespräch, in Österreich 50 und in der Schweiz ca. 15. Österreich und die Schweiz weisen eine Shopping-Center-Dichte von je rund 300m² pro 1000 Einwohner auf, in Deutschland sind es 110m². Alle drei Länder liegen damit hinter Estland, das eine Dichte von über 400m² pro 1000 Einwohner erreicht hat.